Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter MarciAttraktive 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Sonderaktion!
Rilkestraße 72, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
68 000 €
1 021 €/m²
3
izby
66.6
m²
0/3
podlažie
3
izby
66.6
m²
0/3
podlažie
C
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie
Ďalšie v Chemnitz
984 ďalších v Chemnitz →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1939
Stav:Dobrý
Energia:C
Popis
Entdecken Sie diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, erbaut um **1930**. Die Wohnung bietet auf ca. **66,6 m²** Wohnfläche eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.
**Besonderes Highlight:** Profitieren Sie von einer zeitlich befristeten Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten erstattet. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, beim Kauf zu sparen.
Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem Gemeinschaftsgarten, einem Keller und einem Dachbodenanteil. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. **359,48 EUR**.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Chemnitz, Heinersdorf. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Mehrfamilienhäusern mit durchgrünten Innenbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sehr gut.
**Weitere Details:** - Baujahr: ca. **1930** - Wohnfläche: **66,6 m²** - Zimmer: **3** - Mieteinnahme: ca. 359,48 EUR/Monat - Sondernutzungsrecht: Garten, Keller, Dachboden
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Záhrada
Pivnica
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
72/100🚇
62Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
47Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
68Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
67Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
53Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
85Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
65
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 4 mesiacmi · 6 zobrazení
Aktualizované 5. augusta 2026
Náklady
Financovanie
276 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
68 000 €· 1 021 €/m²13. 4. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt68 000 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci