Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Kaßberg

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Chemnitz-Kaßberg.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell unvermietet und somit **kurzfristig bezugsfrei**. Mit einer Wohnfläche von **66,2 m²** bietet sie ausreichend Platz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **279 €**, wovon ca. 68 € nicht umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf ca. 2.991 € (Stand: 31.12.2024).

**Innenbereich** Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet Zugang zum Balkon. Ein separates Wohn- und Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Waschmaschinenanschluss * Denkmalschutzrechtliche Sanierung um 2000 * Kein Energieausweis erforderlich aufgrund Denkmalschutz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Chemnitz, nahe der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (ca. 300-800 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist sehr gut, und die Autobahnen A4 sowie A72 sind nur wenige Autominuten entfernt.