Historische 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schloßchemnitz, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine sanierungsbedürftige Immobilie mit historischem Flair suchen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1910, das 1999 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,62 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Kinderzimmer, einem kleinen Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in gutem Zustand mit normalen Gebrauchsspuren.** Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich ab dem 01.02.2024 auf **376,62 €**.

**Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.** Hier besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert** zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 51.800,00 € entsprechen könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen**.

Die Lage in Schloßchemnitz bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.