Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von **44,28 m²** und einer eigenen Terrasse bietet ein gemütliches Zuhause im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Altchemnitz.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein kleiner Flur führt Sie zu den einzelnen Räumen. Links befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Rechts liegt das Schlafzimmer, während Sie geradeaus in das helle Wohnzimmer gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Küchenbereich.
**Ausstattungsdetails**: * Terrasse * Kellerabteil * Integrierte Lüftungsanlage im Bad * Kleinküche mit 2 Herdplatten, Kühlschrank, Spüle und Hängeschrank
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von **3.815,16 EUR**. Dies macht sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit, **vier weitere Eigentumswohnungen als Paket** zu erwerben.
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer belebten Gegend von Altchemnitz mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Altchemnitz-Center", Restaurants, Bäckereien und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist sehr gut, und die Autobahnen A4 und A72 sind schnell zu erreichen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 17. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 44,28 m² und einer eigenen Terrasse bietet ein gemütliches Zuhause im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Altchemnitz.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein kleiner Flur führt Sie zu den einzelnen Räumen. Links befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Rechts liegt das Schlafzimmer, während Sie geradeaus in das helle Wohnzimmer gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Küchenbereich.
Ausstattungsdetails:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 3.815,16 EUR. Dies macht sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit, vier weitere Eigentumswohnungen als Paket zu erwerben.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer belebten Gegend von Altchemnitz mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Altchemnitz-Center", Restaurants, Bäckereien und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist sehr gut, und die Autobahnen A4 und A72 sind schnell zu erreichen.
