Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Kappel bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
**Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:** Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind), ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Küche sowie das Badezimmer sind im Kellergeschoss untergebracht, wobei die Küche bei Bedarf ins Erdgeschoss verlegt und angeschlossen werden kann.
**Ausstattung:** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 400 €, wovon ca. 107 € nicht umlagefähige Kosten sind. Die mögliche Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt ca. 6.500 €.
**Lage:** Kappel präsentiert sich als urbaner Wohnstandort mit **kurzen Wegen zur Innenstadt**. Supermärkte sind nur 600-900 m entfernt, weitere Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von 1-2 km. Eine Bushaltestelle (Linie 43) ist fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist ca. 10-12 Minuten entfernt und die Autobahnen A4/A72 sind nah gelegen.
**Zusätzliche Informationen:** Die Erhaltungsrücklage beträgt 34.847,25 EUR (Stand 10.09.2025). Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bei einem Kaufpreis über 83.000,00 €.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Kappel bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind), ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Küche sowie das Badezimmer sind im Kellergeschoss untergebracht, wobei die Küche bei Bedarf ins Erdgeschoss verlegt und angeschlossen werden kann.
Ausstattung: Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 400 €, wovon ca. 107 € nicht umlagefähige Kosten sind. Die mögliche Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt ca. 6.500 €.
Lage: Kappel präsentiert sich als urbaner Wohnstandort mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Supermärkte sind nur 600-900 m entfernt, weitere Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von 1-2 km. Eine Bushaltestelle (Linie 43) ist fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist ca. 10-12 Minuten entfernt und die Autobahnen A4/A72 sind nah gelegen.
Zusätzliche Informationen: Die Erhaltungsrücklage beträgt 34.847,25 EUR (Stand 10.09.2025). Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bei einem Kaufpreis über 83.000,00 €.
