Weststraße 39, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses im begehrten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das Gebäude verbindet den Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und verfügt über einen **Personenaufzug**.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist auf der ruhigeren Gebäuderückseite gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne.
**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Küche mit Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Laminat und Fliesenböden * Praktischer Abstellbereich in der Wohnung * Separater Kellerraum * Personenaufzug
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der bekanntesten und gefragtesten Wohnlagen Chemnitz', dem Kaßberg. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Architektur und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit von Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ausgezeichnet.
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet somit hohe Flexibilität für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. **65,5 m²** und einem Kaufpreis von **79.000 €** stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot dar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 15. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses im begehrten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das Gebäude verbindet den Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist auf der ruhigeren Gebäuderückseite gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der bekanntesten und gefragtesten Wohnlagen Chemnitz', dem Kaßberg. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Architektur und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit von Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ausgezeichnet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit hohe Flexibilität für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,5 m² und einem Kaufpreis von 79.000 € stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot dar.
