Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet auf ca. **51,72 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage.
Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Stellplatz** für Ihr Auto, der zusätzlichen Komfort bietet.
**Besonderheiten:** * Zentrale Lage im Stadtzentrum * Ca. 51,72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Aufzug vorhanden * Überdachter Stellplatz * Gebäude aus ca. 1900, 1993 saniert * Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebiet "Brühl-Nordviertel", was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1993 umfassend saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von **bis zu 30 % auf den Verkehrswert** von 45.000 EUR zu profitieren, was einem Kaufpreis von nur 31.500 EUR entsprechen könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen** bei diesem Erwerbsmodell. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage preisgünstig zu erwerben.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 11. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet auf ca. 51,72 m² Wohnfläche viel Potenzial. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage.
Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Stellplatz für Ihr Auto, der zusätzlichen Komfort bietet.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebiet "Brühl-Nordviertel", was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1993 umfassend saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 45.000 EUR zu profitieren, was einem Kaufpreis von nur 31.500 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage preisgünstig zu erwerben.
