Heinrich-Schütz-Straße 2, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **99,5 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten, das 1999 kernsaniert wurde. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Inbetriebnahme einer neuen Fernwärmestation in 2025 und die malermäßige Instandsetzung der Straßenfassade in 2026, sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz wünschen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * Kernsaniert 1999 * Neue Fernwärmestation (2025) * Instandgesetzte Straßenfassade (2026) * Hausmeister-Serviceleistungen
**Lage** Die Wohnung liegt im gründerzeitlichen Stadtteil Sonnenberg, angrenzend an das Yorckgebiet und den Zeisigwald. Chemnitz, Europas Kulturhauptstadt 2025, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Sachsenallee und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 10. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 99,5 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten, das 1999 kernsaniert wurde. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Inbetriebnahme einer neuen Fernwärmestation in 2025 und die malermäßige Instandsetzung der Straßenfassade in 2026, sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz wünschen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im gründerzeitlichen Stadtteil Sonnenberg, angrenzend an das Yorckgebiet und den Zeisigwald. Chemnitz, Europas Kulturhauptstadt 2025, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Sachsenallee und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag.
