Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **attraktiven Dachgeschosswohnung** im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Erbaut im Jahr 2016, bietet diese Immobilie auf **111 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter **zwei geräumige Schlafzimmer** und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer rundet das Angebot ab.
**Besondere Highlights:** * Großer, teilweise überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Bequemer Zugang über einen Aufzug bis ins Dachgeschoss * Hochwertiges Parkett und Dreifachverglasung * Moderne Erdwärme-Heizung für Energieeffizienz * Separate Einbauküche mit eleganter Glastür * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Oase** in zweiter Reihe, umgeben von einer gepflegten Gartenanlage. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Der Kaßberg ist bekannt für seine **lebendige Alleenstruktur** und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Chemnitz'.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit stilvoller Ruhe und ist **ab Juli 2027 verfügbar**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami · 1 zobrazení
Aktualizované 7. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Erbaut im Jahr 2016, bietet diese Immobilie auf 111 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer rundet das Angebot ab.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Oase in zweiter Reihe, umgeben von einer gepflegten Gartenanlage. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Der Kaßberg ist bekannt für seine lebendige Alleenstruktur und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Chemnitz'.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit stilvoller Ruhe und ist ab Juli 2027 verfügbar.
