Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das 1998 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente mit einem **Balkon zur Südseite** und einem Blick ins Grüne. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 1998 durchgehend an zuverlässige Mieter vermietet ist.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Räume, die alle über ein Fenster verfügen. Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt für Gemütlichkeit, während Bad und Küche gefliest sind. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den begrünten Innenhof.
**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, ca. 67 m² Wohnfläche * Balkon mit Südausrichtung * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Denkmalgeschütztes Gebäude, 1998 saniert * Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Reichenbrand von Chemnitz, nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehrsanbindungen in fußläufiger Nähe. Naherholungsgebiete wie der Rabensteiner Wald und der Stausee Oberrabenstein sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ist ebenfalls exzellent.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 7. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das 1998 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einem Balkon zur Südseite und einem Blick ins Grüne. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 1998 durchgehend an zuverlässige Mieter vermietet ist.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Räume, die alle über ein Fenster verfügen. Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt für Gemütlichkeit, während Bad und Küche gefliest sind. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den begrünten Innenhof.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Reichenbrand von Chemnitz, nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehrsanbindungen in fußläufiger Nähe. Naherholungsgebiete wie der Rabensteiner Wald und der Stausee Oberrabenstein sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ist ebenfalls exzellent.
