Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter MarciWohnung zum Kauf
Fröbelstraße 3, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
88 000 €
1 499 €/m²
3
izby
58.7
m²
0
podlažie
3
izby
58.7
m²
0
podlažie
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Chemnitz
894 ďalších v Chemnitz →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1936
Stav:Dobrý
Popis
- Wohnanlage Baujahr ca. 1936 - Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum im Jahre 1994/1995 - Gaszentralheizung - grüner Innenhof Lage Das Wohnkarree wurde östlich des Chemnitzer Stadtzentrums in einer ruhigen Wohnlage in Chemnitz-Gablenz errichtet. Durch die Straßenbahn gibt es eine direkte Anbindung zur Zentralhaltestelle im Stadtzentrum von Chemnitz oder zum Gablenz Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Im Umfeld bieten eine Schwimmhalle, Kinderspielplätze, Kleingärten sowie der Zeisigwald vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 337,50 €. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:0
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Balkón
Záhrada
Pivnica
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
90/100🚇
87Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
84Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
89Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
99Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
65Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
62
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 29. júla 2026
Náklady
Financovanie
357 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
88 000 €· 1 499 €/m²29. 7. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou14 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie11 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Najlepšie weby na hľadanie nehnuteľností v Európe (2026)
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Prenájom9 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Peter Marci