Berbisdorfer Straße 35, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese attraktive Etagenwohnung in Chemnitz bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einem separaten Gebäude innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie eine geräumige Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung über **zwei Badezimmer**, eines davon kann als Gäste-WC genutzt werden. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter.
**Besondere Merkmale**: * Wintergarten für entspannte Stunden * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz direkt am Objekt * Gemeinschaftlich nutzbarer, gepflegter Garten * Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, bietet aber auch Potenzial für zukünftige Eigennutzer. Die Lage in Chemnitz zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur 6 Gehminuten entfernte Haltestelle optimal. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was Reisen erleichtert. Der Flughafen ist ca. 53 Fahrminuten entfernt.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer **nachhaltigen Investition** in einer gefragten Wohnlage.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 17. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciDiese attraktive Etagenwohnung in Chemnitz bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einem separaten Gebäude innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie eine geräumige Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, eines davon kann als Gäste-WC genutzt werden. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, bietet aber auch Potenzial für zukünftige Eigennutzer. Die Lage in Chemnitz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur 6 Gehminuten entfernte Haltestelle optimal. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was Reisen erleichtert. Der Flughafen ist ca. 53 Fahrminuten entfernt.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Investition in einer gefragten Wohnlage.
