Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Reinhardtstraße 7, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz steht zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Wanne.
**Überblick:** Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und bietet auf ca. **36,8 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich **frisch renoviert**.
**Innenbereich:** Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Neben dem hellen Wohnzimmer und der Küche verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum auf halber Etage und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Frisch renoviert * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Geräumige Küche * Abstellraum * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung
**Lage:** Der Stadtteil Sonnenberg ist gut angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Sachsen-Allee" Einkaufszentrum, der Hauptbahnhof und die Universität sind schnell erreichbar. Parkplätze finden Sie direkt am Haus oder in den umliegenden Straßen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Diese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz steht zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Wanne.
Überblick: Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und bietet auf ca. 36,8 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich frisch renoviert.
Innenbereich: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Neben dem hellen Wohnzimmer und der Küche verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum auf halber Etage und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Der Stadtteil Sonnenberg ist gut angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Sachsen-Allee" Einkaufszentrum, der Hauptbahnhof und die Universität sind schnell erreichbar. Parkplätze finden Sie direkt am Haus oder in den umliegenden Straßen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein.