Zöllnerstraße 17 a, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Chemnitz bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den teilweise möblierten Zustand, der einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Komfort im Freien schenkt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage im Zentrum von Chemnitz** * **2-Zimmer-Wohnung mit Balkon** * **Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung** * **Teilweise möbliert** * **Praktisches Kellerabteil inklusive** * **Monatliches Hausgeld: 160,00 €**
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der Brühl-Boulevard und die Universitätsbibliothek liegen in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 (Anschluss Chemnitz-Glösa) gewährleisten eine hohe Mobilität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung in einer gefragten Lage mit großem Potenzial.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 13. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Chemnitz bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den teilweise möblierten Zustand, der einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Komfort im Freien schenkt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der Brühl-Boulevard und die Universitätsbibliothek liegen in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 (Anschluss Chemnitz-Glösa) gewährleisten eine hohe Mobilität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung in einer gefragten Lage mit großem Potenzial.
