Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Frankenberger Straße 85, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in Hilbersdorf bietet eine attraktive Gelegenheit.
**Überblick:** Die gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von **34,6 m²** befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie liegt verkehrsgünstig in Hilbersdorf.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Wohnraum ist hell und gut geschnitten.
**Ausstattung & Merkmale:** * **1-Raum-Wohnung** (1+kk) * Wohnfläche: **34,6 m²** * **Einbauküche** und Einrichtungsgegenstände inklusive * Gemeinschaftlich genutzter Innenhof * **Saniertes Mehrfamilienhaus**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hilbersdorf, verkehrsgünstig an der Frankenberger Straße gelegen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" sowie die Autobahnen A4 und A72 sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und der nahegelegene Zeisigwald für Erholung sind ebenfalls vorhanden.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 mesiacmi · 13 zobrazení
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Diese charmante 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in Hilbersdorf bietet eine attraktive Gelegenheit.
Überblick: Die gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,6 m² befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie liegt verkehrsgünstig in Hilbersdorf.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Wohnraum ist hell und gut geschnitten.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hilbersdorf, verkehrsgünstig an der Frankenberger Straße gelegen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" sowie die Autobahnen A4 und A72 sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und der nahegelegene Zeisigwald für Erholung sind ebenfalls vorhanden.