Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Renditepotenzial in Bernsdorf

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bernsdorf und bietet auf ca. **33,5 m²** Wohnfläche ein optimales Raumgefühl.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine gut gelegene Immobilie suchen. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 2.100 €, was ein attraktives Renditepotenzial verspricht. Besonders beliebt ist die Wohnung bei Studenten, was für eine kontinuierliche Einnahmequelle spricht.

**Innenbereich** Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine moderne Duschkabine mit hochwertigen Armaturen.

**Ausstattung** * Ca. 33,5 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (offen gestaltet) * Modernes Badezimmer mit Dusche * Attraktive Kaltmieteinnahmen von 2.100 € p.a. * Ruhige und gut angebundene Lage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Straße im Herzen von Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Stadtpark laden zur Erholung ein. Die Nachbarschaft ist angenehm und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.