Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil im beliebten Stadtteil Borna von Chemnitz!
**Überblick** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **134 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **650 m² Grundstück** viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich im **technisch fertigen Zustand** und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in einer begehrten Wohnlage.
**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für höchsten Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die funktionale Küche kulinarische Wünsche erfüllt.
**Ausstattung** * Riesige Schiebetür für viel Licht * Farbige Fenster für einen besonderen Akzent * Raffstores anstelle von Alu-Rollos * Garten für Erholung und Freizeit
**Lage** Das Haus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Borna in Chemnitz. Profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung genießen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 21 hodinami
Aktualizované 17. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil im beliebten Stadtteil Borna von Chemnitz!
Überblick Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen 650 m² Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich im technisch fertigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in einer begehrten Wohnlage.
Innenbereich Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für höchsten Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die funktionale Küche kulinarische Wünsche erfüllt.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Borna in Chemnitz. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung genießen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.