Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Oschersleben, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Oschersleben bietet auf **45 m²** Wohnfläche eine gemütliche und praktische Wohnlösung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr **ca. 1999** erbauten Gebäudes. Sie ist Teil einer Eigentumswohnung und wird derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert und bietet die Chance auf einen Erwerb bereits vor dem Versteigerungstermin.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit integrierter Kochnische sowie ein Badezimmer. Dank des Balkons können Sie frische Luft und Sonnenschein genießen. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Balkon * Kochnische * Stellplatz vorhanden * Kein Makler- und Notarkosten anfallen
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Oschersleben und bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 7. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Oschersleben bietet auf 45 m² Wohnfläche eine gemütliche und praktische Wohnlösung.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr ca. 1999 erbauten Gebäudes. Sie ist Teil einer Eigentumswohnung und wird derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert und bietet die Chance auf einen Erwerb bereits vor dem Versteigerungstermin.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit integrierter Kochnische sowie ein Badezimmer. Dank des Balkons können Sie frische Luft und Sonnenschein genießen. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Oschersleben und bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar.