Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter MarciGemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bous – Sofort verfügbar!
Bous, Bundesrepublik Deutschland
500 €
10 €/m²
2
izby
49
m²
2
izby
49
m²
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Bous
35 ďalších v Bous →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1995
Stav:Dobrý
Parkovanie
Popis
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bous bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und zugleich gut angebundener Lage** und wurde 1995 erbaut.
Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist Teil eines zweistöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.
**Besonderheiten:** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer) * Balkon für entspannte Stunden * Sofort verfügbar * Gepflegter Zustand
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Bous mit guter Infrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine **hervorragende Anbindung** an umliegende Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
**Wichtige Hinweise:** * Keine Haustiere erlaubt * Nicht für Jobcenter-Kunden * Max. 2 Personen * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Balkón
Záhrada
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:95 €
Kaucia:1 500 €
Minimálny prenájom:24 mesiacov
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
59/100🚇
44Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
21Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
50Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
43Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
0Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
85Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
63
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
40
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
500 €· 10 €/m²14. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt500 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci