Kernsanierte Dachgeschosswohnung in Saarlouis-Beaumarais

Diese stilvolle und **komplett kernsanierte Dachgeschosswohnung** bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. **88,5 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer vorteilhaften Lage von Saarlouis-Beaumarais, mit fußläufiger Anbindung zur Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer idealen Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Sie wurde aufwendig renoviert und kernsaniert, wobei auf hochwertige Materialien und moderne Technik Wert gelegt wurde.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Wände sind mit Edelputz und Spachteltechnik veredelt, neue Decken mit LED-Beleuchtung sorgen für ein modernes Ambiente. Ein WLAN-Anschluss ist direkt in der Wand vorhanden.

**Ausstattung** - **Kernsanierung 2024/2025** - Hybridheizung mit Wärmepumpe und Solar-Warmwasserunterstützung - Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage - Neue Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden - Neue Bäder, Wohnungseingangs- und Haustür - Gedämmte Fassade und Dach - SMART HOME steuerbar (Fußbodenheizung) - Gartennutzung möglich

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Beaumarais von Saarlouis, der eine gute Infrastruktur bietet. Die Autobahn A620 ist in weniger als 3 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Auch die Anbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist hervorragend.