Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mombachstraße 88, Kassel, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Apartment in Rothenditmold, Kassel, bietet auf **25 m²** Wohnfläche eine ideale Lösung für Studenten und Berufstätige.
**Überblick** Das Studio befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Orte gewährleistet.
**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über eine praktische Pantryküche, die mit Spüle, einem 2-Platten-Cerankochfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. Zur weiteren Möblierung gehören ein Bett mit Lattenrost, ein Schreibtisch mit Rollcontainer, Stuhl und Hängeschrank. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Für Komfort sorgt die **Pantryküche** und die **komplette Möblierung**.
**Ausstattung** * Pantryküche mit 2-Platten-Cerankochfeld * Kühlschrank mit Gefrierfach * Bett mit Lattenrost * Schreibtisch mit Zubehör * Badezimmer mit Dusche * Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trockner (entgeltlich) * Hausmeisterservice
**Lage** Die Lage ist ein herausragendes Merkmal dieses Apartments. Die **Nähe zur Universität Kassel** macht es besonders attraktiv für Studierende. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die **exzellente Verkehrsanbindung** durch Straßenbahn und Buslinien unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 29. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Dieses charmante Apartment in Rothenditmold, Kassel, bietet auf 25 m² Wohnfläche eine ideale Lösung für Studenten und Berufstätige.
Überblick Das Studio befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Orte gewährleistet.
Innenausstattung Das Apartment verfügt über eine praktische Pantryküche, die mit Spüle, einem 2-Platten-Cerankochfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. Zur weiteren Möblierung gehören ein Bett mit Lattenrost, ein Schreibtisch mit Rollcontainer, Stuhl und Hängeschrank. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Für Komfort sorgt die Pantryküche und die komplette Möblierung.
Ausstattung
Lage Die Lage ist ein herausragendes Merkmal dieses Apartments. Die Nähe zur Universität Kassel macht es besonders attraktiv für Studierende. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Buslinien unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.