Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Tauschen Sie Ihre Wohnung gegen dieses charmante Altbaujuwel!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
1 200 €
12 €/m²
4
izby
100
m²
1/1
podlažie
4
izby
100
m²
1/1
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Ústredné
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Hamburg
3176 ďalších v Hamburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:4+1
Izby:4
Stav:Po rekonštrukcii
Popis
Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Altbauwohnung im beliebten Norden, die zum Tausch angeboten wird. Mit ihren **hohen Decken** und dem originalen Stuck versprüht sie einen besonderen Altbaucharme.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich, verbunden durch eine elegante Schiebetür, lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist separat und bietet Platz für Ihre Kochkünste.
**Besondere Merkmale**: * 1 Balkon und 1 Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Hohe Decken und Stuckelemente für ein großzügiges Raumgefühl * Modernisierte Altbau-Substanz * Zentrale Lage im Norden * Ideal für Ruhesuchende mit Anspruch
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**, was Ihnen täglichen Komfort bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Wir suchen im Gegenzug eine ruhige Wohnung mit mindestens 4 Zimmern und Balkon oder Terrasse, gerne ebenfalls im Altbaustil.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Ústredné
Vybavenie
Balkón
Terasa
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:270 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100🚇
67Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
95Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
94Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
85Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
59
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
35
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 26. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
1 200 €· 12 €/m²16. 4. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt1 200 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci