Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Tauschangebot: Moderne Neubauwohnung in Hamburg Altona
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
1 297 €
20 €/m²
1
izby
64
m²
1
izby
64
m²
Novostavba
Stav
Ďalšie v Hamburg
3250 ďalších v Hamburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Stav:Novostavba
Popis
Diese Anzeige präsentiert eine einzigartige Tauschmöglichkeit für eine attraktive Wohnung in Hamburg Altona.
**Überblick** Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Tauschwohnung. Derzeit befindet sich die Wohnung in Berlin Neukölln in einem ruhigen Neubaukomplex, der im Mai 2024 erstbezogen wurde. Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl nur 200m entfernt) sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Tür machen die Lage sehr attraktiv. Nun wird ein Tauschobjekt in Hamburg gesucht.
**Innenausstattung** Die Wohnung bietet einen modernen Wohnkomfort und wurde als Erstbezug bezogen. Die Einbauküche ist ein wesentlicher Bestandteil und müsste bei einem Tausch übernommen werden.
**Ausstattung** * Neubaukomplex * Erstbezug Mai 2024 * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Bushaltestelle direkt vor der Tür * Übernahmemöglichkeit der Einbauküche
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin Neukölln mit hervorragender Infrastruktur. Der Fokus liegt jedoch auf dem Wunsch, nach Hamburg Altona zu ziehen, weshalb hier ein Tauschobjekt gesucht wird.
Parametre
Všetky údaje
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
67/100🚇
21Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
66Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
72Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
67Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
60Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
52
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 26. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
1 297 €· 20 €/m²12. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt1 297 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci