Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bergedorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1996** und bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren ungewöhnlichen Zuschnitt, der sie von Standardimmobilien abhebt. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Lage in Bergedorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt auszeichnen. Eine Einbauküche wird vom Vermieter gestellt, auch wenn kein Dunstabzug vorhanden ist. Das innenliegende Vollbad ist zweckmäßig gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar * Einbauküche (ohne Dunstabzug, Kühlschrank & Geschirrspüler) * Vollbad mit Waschmaschinenanschluss * Großer Einbauschrank im Flur * Kellerabteil * **Dreijähriger Kündigungsausschluss**

**Lage** Die Wohnung liegt in Bergedorf, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die Umgebung wird in den kommenden Jahren durch die Neubebauung des Parkhauses und die Modernisierung des ehemaligen Karstadtgebäudes aufgewertet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.