Prenájom9 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Peter MarciHelle 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Farmsen
Am Knill 7, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
500 €
13 €/m²
1
izby
39.7
m²
0/2
podlažie
1
izby
39.7
m²
0/2
podlažie
E
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Hamburg
5595 ďalších v Hamburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1962
Stav:Dobrý
Energia:E
Popis
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend Farmsen.
Die Wohnung wurde 1962 erbaut und das Dachgeschoss 1985 ausgebaut. Das Gebäude, das über einen Hauseingang und 20 Wohneinheiten verfügt, wurde 2007 mit einer Wärmedämmung versehen und ist voll unterkellert.
**Highlights der Wohnung:** * Helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung * Ca. 39,7 m² Wohnfläche * Verfügbar ab dem 15.08. oder 01.09.2026 * Mindestmietlaufzeit von 1 Jahr * Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung bietet auf ca. 39,7 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren Wohnraum. Ein Badezimmer und eine separate Küche (1+kk) sind vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnanlage liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station (nur sechs Gehminuten entfernt) hervorragend.
**Lagevorteile:** * Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten * Nur sechs Gehminuten zur U-Bahn-Station Farmsen * Gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt * Beliebter und ruhiger Stadtteil
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Balkón
Pivnica
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:15. 8. 2026
Mesačné poplatky:65 €
Kaucia:1 500 €
Minimálny prenájom:12 mesiacov
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
75/100🚇
43Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
67Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
79Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
63Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
71
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 27. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
500 €· 13 €/m²27. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt500 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie4 min čítania
Porovnanie nákladov na prevod vlastníctva v Francúzsku, Španielsku a Nemecku
Porovnajte notárske poplatky, daň z prevodu, registračné náklady a provízie agentúr pri kúpe nehnuteľnosti vo Francúzsku, Španielsku a Nemecku. Rozsahy a odhady jasne označené.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie11 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Najlepšie weby na hľadanie nehnuteľností v Európe (2026)
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci