Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter MarciExklusives Penthouse mit Dachterrasse in Geesthacht
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
1 800 €
17 €/m²
3
izby
105.3
m²
3/3
podlažie
3
izby
105.3
m²
3/3
podlažie
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Hamburg
5274 ďalších v Hamburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2020
Stav:Novostavba
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie
Popis
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in zentraler Lage von Geesthacht. Die Wohnung besticht durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 90,65 m² Wohnfläche.
**Herzstück ist der großzügige Wohnbereich**, der nahtlos in die exklusive Einbauküche übergeht und direkten Zugang zur beeindruckenden, ca. 58,50 m² großen Dachterrasse bietet. Genießen Sie hier private Entspannung und einzigartige Ausblicke.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. **Hochwertige Bodenbeläge**, eine exklusiv geflieste TV-Wand und eine durchdachte Lichtgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Highlights:** * Ca. 90,65 m² Wohnfläche * Ca. 58,50 m² Dachterrasse * 3 Zimmer, 2 Bäder * Exklusive Einbauküche * Smart-Home-System * Barrierefrei * Tiefgaragenstellplatz
Die Lage in Geesthacht bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Elbe. **Hamburg ist schnell erreichbar**.
**Mietkonditionen:** * Kaltmiete: 1.800,00 € * Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300,00 € * Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € * **Gesamtmiete: 2.180,00 €**
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Balkón
Terasa(58.5 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:150 €
Kaucia:5 400 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100🚇
0Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
8Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
0Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
14Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
0Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
85Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
68
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 11. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
1 800 €· 17 €/m²10. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt1 800 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci