Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Eigentumswohnung in Hamburg, gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage, stellt eine hervorragende Investmentmöglichkeit dar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 36 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Der Wohnbereich ist geschickt mit dem Schlafbereich kombiniert, was den Raum optimal nutzt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Pantryküche vervollständigen das Raumangebot.
**Besondere Highlights** sind die eigene Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 253 €**, die Erbpacht liegt bei **ca. 47 €**.
**Wichtige Merkmale**: * Loggia für Freiluftmomente * Eigener Stellplatz * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Attraktive Lage in Hamburg * Energetische Sanierung des Hauses (Fassade, Dach, Heizung, Fenster)
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger. Die Lage in Hamburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit **fußläufiger Erreichbarkeit** von Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und die Autobahn ist hervorragend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 17. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Hamburg, gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage, stellt eine hervorragende Investmentmöglichkeit dar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Wohnbereich ist geschickt mit dem Schlafbereich kombiniert, was den Raum optimal nutzt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Pantryküche vervollständigen das Raumangebot.
Besondere Highlights sind die eigene Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 253 €, die Erbpacht liegt bei ca. 47 €.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger. Die Lage in Hamburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und die Autobahn ist hervorragend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
