Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die niedrigen laufenden Kosten. Sie eignet sich perfekt als Lebensmittelpunkt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine überschaubare und gut organisierbare Wohnlösung suchen. Auch für Pendler ist sie eine ideale Zweitwohnung.
**Interieur** Der Wohn- und Küchenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone sowie eine Küchenzeile. Ein separates Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Durchdachte Möblierung ermöglicht eine optimale Raumnutzung.
**Ausstattung & Merkmale** * Kompakte Wohnfläche von ca. 32 m² * **Sehr niedrige monatliche Nebenkosten von nur 97 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Erdgeschosslage mit bequemem Zugang * Potenzial zur Umgestaltung (technische und rechtliche Prüfung erforderlich)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wandsbek, einem gut angebundenen Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe finden sich in der Nähe des Wandsbeker Marktplatzes. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist gegeben. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Eichtalpark sind ebenfalls schnell erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 28. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die niedrigen laufenden Kosten. Sie eignet sich perfekt als Lebensmittelpunkt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine überschaubare und gut organisierbare Wohnlösung suchen. Auch für Pendler ist sie eine ideale Zweitwohnung.
Interieur Der Wohn- und Küchenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone sowie eine Küchenzeile. Ein separates Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Durchdachte Möblierung ermöglicht eine optimale Raumnutzung.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wandsbek, einem gut angebundenen Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe finden sich in der Nähe des Wandsbeker Marktplatzes. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist gegeben. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Eichtalpark sind ebenfalls schnell erreichbar.
