Sanierte 4-Raum-Wohnung in Geras historischem Stadtkern

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser frisch sanierten **4-Raum-Wohnung** im Herzen von Gera. Auf **112,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und elegantes Ambiente, das historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, einen hochwertigen Designboden in Holzoptik und eine offene Wohnküche, die durch bodentiefe Balkontüren mit den beiden **verglasten Balkonen** verbunden ist. Genießen Sie den Luxus von zwei modern gestalteten Badezimmern: ein Hauptbad mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gästebad mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Zwei verglaste Balkone für ganzjährige Nutzung * Zwei moderne Bäder (Hauptbad mit Wanne, Gästebad mit Dusche) * Offene Wohnküche * Praktischer Abstellraum * Barrierearme Aufzüge im Gebäude * Energieeffiziente Fenster und Fassadendämmung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das umfassend saniert wird und den Wohnstandard der Gegenwart bietet. Die Gebäude stammen aus dem Baujahr **1979/1980** und werden mit moderner Haustechnik ausgestattet.

Die Lage im beliebtesten Stadtteil Geras, der **historischen Altstadt**, bietet eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Erholungsgebiete wie der Hofwiesenpark und der Stadtwald sind nah gelegen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.