Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Gera

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera steht ab dem **01.08.2026** zur Neuvermietung bereit.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche einen ansprechenden Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Gera und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehören ein **Kellerabteil**, ein **KFZ-Stellplatz** und ein **Kleingarten** zur Wohnung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bieten.

**Ausstattung und Besonderheiten** - Ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + Küche, Bad, Flur - Balkon - Kellerabteil - KFZ-Stellplatz - Kleingarten - Haustiere sind nicht gestattet.

**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Gera. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3, Buslinie 10) sowie die Nähe zur Autobahn A4 und zum Hauptbahnhof (ca. 5 km) zeichnen die Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Gera bietet zudem eine gute Infrastruktur und wächst stetig.

Die Warmmiete beträgt 635€, bestehend aus 435€ Kaltmiete und 180€ Nebenkostenvorauszahlung sowie 20€ für den Stellplatz.