Helle 4-Raum-Wohnung in Gera mit Balkon und Parkblick

Willkommen in dieser charmanten und hellen 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die ab dem **22.09.2026** bezugsfrei wird. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **Süd-Balkon**, von dem aus Sie den Blick ins grüne Umfeld genießen können. Zwei gleichgroße Kinderzimmer bieten ideale Rückzugsorte für den Nachwuchs.

- **4 Zimmer** auf 70 m² - Heller **Süd-Balkon** mit Aussicht - **Renoviert** vor Einzug - Baujahr 1968, umfassend saniert 1994 - Ruhige, grüne Lage am Reuß-Park

Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut und in 1994 umfassend saniert, wobei Heizung, Fenster, Steigleitungen, Fassade und Dach erneuert wurden. Die Wohnung selbst wird vor Ihrem Einzug renoviert. Mit nur zwei Wohnungen pro Etage und einer guten Nachbarschaftsstruktur ist hier ein angenehmes Wohnen garantiert. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, feste Stellplätze können optional angemietet werden.

Die Lage am östlichen Rand der Stadtmitte, eingebettet in Grünanlagen und nahe dem Reuß-Park, bietet eine idyllische Umgebung. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 17) fußläufig erreichbar.