Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Geras historischem Stadtkern

Willkommen in dieser **frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Gera. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das zum Einrichten und Wohlfühlen einlädt.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadtensemble, das umfassend und hochwertig saniert wurde. Das Gebäudeensemble aus dem Baujahr 1979/1980 wurde mit modernen Wohnstandards versehen, was sich in der energieeffizienten Bauweise und dem gehobenen Ausstattungsniveau widerspiegelt.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen hochwertigen Designboden in Holzoptik. Die offene Wohnküche ist mit einer bodentiefen Balkontür ausgestattet, die für viel Licht sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen und eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Verglaster Südbalkon für ganzjährige Nutzung * 3-fach verglaste Fenster und Fassadendämmung für geringeren Energiebedarf * Neue Aufzüge mit Halten auf halber Treppe * Moderne Haustechnik (Wasser, Heizung, Lüftung, Elektro) * Mieterkeller * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst durch Fachfirmen

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Geras, direkt im historischen Stadtkern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.