Sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen von Gera

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Stadtkern von Gera! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnensembles und ist bequem über einen **neuen Aufzug** erreichbar.

**Überblick** Die Wohnung vereint den Charakter des Baujahres 1979/1980 mit modernem Wohnkomfort. Sie wurde umfassend saniert und bietet dank neuer Fenster und Fassadendämmung einen geringeren Energiebedarf. Das Gebäude ist Teil eines denkmalgeschützten Altstadtensembles.

**Interieur** Freuen Sie sich auf helle Räume mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine bodentiefe Balkontür. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Neuer Aufzug * Verglaster Balkon in Süd-Ausrichtung * Hochwertiger Designboden * Moderne Badausstattung * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Umfassende Sanierung der Haustechnik (Heizung, Wasser, Elektro) * Hausreinigung, Hausmeister und Winterdienst durch Fachfirmen

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebtesten Stadtteil Geras. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.