Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera
Zschochernstraße 36, Gera, Bundesrepublik Deutschland
640 €
10 €/m²
2
izby
63.9
m²
4/4
podlažie
2
izby
63.9
m²
4/4
podlažie
G
Energia
Novostavba
Stav
Tuhé palivo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Gera
222 ďalších v Gera →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1910
Stav:Novostavba
Energia:G
Výťah
Popis
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **vollständig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Gera. Die Immobilie befindet sich in einem Altbau, der bis zum **vierten Quartal 2026** umfassend modernisiert wird und über einen neuen Aufzug verfügen wird.
Die Wohnung bietet auf ca. **63,91 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Derzeit wird das Objekt komplett saniert, sodass Sie nach Fertigstellung ein neues Zuhause beziehen können.
**Besondere Merkmale:** * **Neuer Aufzug** im Gebäude * Umfassende Sanierung bis Q4/2026 * **Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten** * Zentrale Lage in der Innenstadt * Ca. **63,91 m² Wohnfläche** * 1 Balkon
Die Lage in der Zschochernstraße ist unschlagbar. Sie wohnen **mitten im Zentrum** und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf www.tag-wohnen.de. Profitieren Sie zudem von exklusiven Partnerangeboten für TAG Wohnen-Mieter.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Tuhé palivo
Vybavenie
Balkón
Terasa
Pivnica
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:100 €
Kaucia:1 920 €
Minimálny prenájom:24 mesiacov
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
89/100🚇
89Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
89Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
95Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
100Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
100Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
72
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
35
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
640 €· 10 €/m²17. 6. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt640 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci