Renovierte 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera! Diese charmante und **renovierte 3-Raum-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **68,5 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung wurde liebevoll saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

- **Helle Räumlichkeiten** - **Zentrale Wärmeversorgung** durch Gas-Zentralheizung - **Renovierter Zustand** - **Energieausweis vorhanden** (Verbrauchsausweis, 72,50 kWh/(m²a)) - **Gute Infrastruktur**

Die Wohnung ist ideal gelegen am südlichen Zentrumsrand von Gera. Einkaufsmöglichkeiten wie der Simmel Markt sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Südbahnhof, zur Deutschen Rentenversicherung und den Gera-Arcaden unterstreicht die **bevorzugte Innenstadtlage** mit optimaler Anbindung. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!