Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Helle 3-Raum-Wohnung in Gera mit Aufzug und guter Infrastruktur
Wiesestraße, Gera, Bundesrepublik Deutschland
355 €
6 €/m²
3
izby
62
m²
2
podlažie
3
izby
62
m²
2
podlažie
C
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie
Ďalšie v Gera
214 ďalších v Gera →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1900
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:C
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gera-Debschwitz und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und ermöglicht eine gute Raumnutzung.
**Besonderheiten:** * Aufzug im Haus * Helle Räumlichkeiten * Zentrale Lage in Gera-Debschwitz * Optional kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden * **Heizungsart: Zentralheizung** (Gas)
Die Wohnung ist ideal gelegen, um von der guten Infrastruktur des Stadtteils zu profitieren. **Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten** sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Der nahegelegene Geraer Tierpark bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde **1900 erbaut** und verfügt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 95 kWh/(m²*a) aus.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:230 €
Kaucia:710 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
80/100🚇
83Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
81Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
86Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
95Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
45Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
68
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
355 €· 6 €/m²10. 6. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt355 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci