Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in Wildeshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Wildeshausen! Diese **erstklassige Erdgeschosswohnung** befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen auf ca. **84,3 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Immobilie wurde im energieeffizienten **KfW-40-Standard** erbaut und besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie profitieren von einem **unverbaubaren Blick ins Grüne** und auf die umliegenden Felder, was Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung garantiert.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, **überwiegend überdachten Terrasse**. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung:** - Sofort bezugsfertig (Erstbezug) - Eigener Gartenanteil - Hochwertige Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung - Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Kunststofffenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe und dezentrale Lüftungsanlage - Videogegensprechanlage - Eigener Außenabstellraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in Wildeshausen, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Naturpark "Wildeshauser Geest". Die Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an Oldenburg, Bremen und Hamburg über die A1 und A29. Genießen Sie die ländliche Idylle mit allen Vorteilen eines gut ausgestatteten Mittelzentrums.