Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Süd-Lage

Diese **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **93 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Südlage und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses. Sie besticht durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist ab dem **01.08.2026** bezugsfrei.

**Innenbereich** Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Diele, eine Küche sowie drei Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute und gedämmte Spitzboden. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller runden das Angebot ab.

**Ausstattung** - **Gasetagenheizung** (ca. 2018) - Isolierverglasung (teilweise erneuert 2026) - Dielenböden, Laminat und Fliesen - Ein Balkon - Ein eigener Kellerraum und Spitzboden - Gemeinschaftsraum/Waschküche - Stellplatz - Holztreppe - Neue Elektrik mit Sicherungskasten und FI-Schalter

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Werdersee und zur Weser lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A1/A28 und den Flughafen ist optimal.