Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen vereint **Lage, Funktionalität und Wohnkomfort** auf ca. **65 m² Wohnfläche**.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Bremens, der Parkallee. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch grüne Wohnumgebung legen. Das Objekt besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine separate Küche und ein klassisch ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der dank Heizkörper ganzjährig als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.
**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche * Badezimmer * **Überdachter Balkon/Wintergarten** * **Begehrte Wohnlage in Bremen-Schwachhausen** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage:** Die Parkallee im Stadtteil Schwachhausen ist eine der beliebtesten Wohnadressen Bremens, direkt am Bürgerpark gelegen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Anbindung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und die beliebte Wachmannstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 28. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen vereint Lage, Funktionalität und Wohnkomfort auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Bremens, der Parkallee. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch grüne Wohnumgebung legen. Das Objekt besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.
Interieur: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine separate Küche und ein klassisch ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der dank Heizkörper ganzjährig als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.
Ausstattung:
Lage: Die Parkallee im Stadtteil Schwachhausen ist eine der beliebtesten Wohnadressen Bremens, direkt am Bürgerpark gelegen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Anbindung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und die beliebte Wachmannstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.