Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weser

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953**. Mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** bietet sie eine ideale Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind.

Das helle Wohnzimmer besticht durch seinen **Süd-West-Balkon** und bietet genügend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, was die Wohnung besonders für Paare attraktiv macht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauküche angeboten, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

**Besondere Merkmale**: * **2015 erneuerte Fenster** * Außenrollläden in allen Räumen * Eigener, großer Kellerraum * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Nähe zur Weser**, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt und die Lebensqualität steigert.