Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bremen mit Garten und Balkon

Diese ansprechende und modernisierte **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1936** bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch aufgearbeitete Dielenfußböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein schönes Eichenparkett in der Küche. Das **modernisierte Tageslichtbad** mit Dusche aus dem Jahr 2008 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein heller Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine integrierte Einbauküche schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.

**Besondere Highlights:** * Sonnenbalkon für entspannte Stunden * Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten * Großer Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche * Laufend instand gehaltenes Gebäude (Dach 2016, Treppenhaus 2017)

Die Wohnung wird voraussichtlich erst zum **01.07.2027 frei**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage der Bremer Neustadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Werdersee lädt zur Erholung ein.

Mit einem monatlichen Hausgeld von **304,00 €** ist diese Immobilie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine stilvolle Wohnung in Bremen suchen.