Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Bremer Viertel. Die Lage vereint das pulsierende Leben der Innenstadt mit der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und grünen Oasen.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens, im Ostertorviertel. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Contrescarpe, die Wallanlagen und die historische Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
**Interieur** Die Wohnung bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einem gemütlichen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer. Die offene Küche (2+kk) lädt zum Kochen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattung** * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer * **Neubauprojekt** (Energieausweis in Vorbereitung) * Zentrale und dennoch grüne Wohnlage * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot in unmittelbarer Nähe
**Lage** Das Objekt liegt zentral im Herzen von Bremen, zwischen dem lebendigen Viertel, der historischen Altstadt und der grünen Contrescarpe. Genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie erholsame Spaziergänge an der Weser. Eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und Lebensqualität.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bremer Viertel. Die Lage vereint das pulsierende Leben der Innenstadt mit der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und grünen Oasen.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens, im Ostertorviertel. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Contrescarpe, die Wallanlagen und die historische Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Interieur Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem gemütlichen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer. Die offene Küche (2+kk) lädt zum Kochen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt zentral im Herzen von Bremen, zwischen dem lebendigen Viertel, der historischen Altstadt und der grünen Contrescarpe. Genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie erholsame Spaziergänge an der Weser. Eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und Lebensqualität.