Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Osterholz bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles, Paare oder als Investment.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive aller relevanten Elektrogeräte sowie ein innenliegendes Badezimmer mit einer großzügig gestalteten Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** im Gebäude * Moderne Einbauküche * Helle Räume * Hauswirtschaftsraum
**Lage** Osterholz ist ein gut angebundener Stadtteil im Osten Bremens, nur etwa 8 km vom Zentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie der Weserpark sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und das Klinikum Bremen-Ost. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Osterholz bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles, Paare oder als Investment.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive aller relevanten Elektrogeräte sowie ein innenliegendes Badezimmer mit einer großzügig gestalteten Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Osterholz ist ein gut angebundener Stadtteil im Osten Bremens, nur etwa 8 km vom Zentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie der Weserpark sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und das Klinikum Bremen-Ost. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.