Charmantes, saniertes Haus mit Terrasse im beliebten Ostertor

Willkommen in diesem charmanten und umfassend sanierten Haus aus dem Jahr 1880, das auf ca. 52 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und das wohnliche Ambiente werden Sie begeistern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem offenen Esszimmer, das nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Diese offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur kleinen Terrasse bzw. dem geschützten Hofbereich, der entspannte Momente im Freien ermöglicht.

Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, dessen charakteristische Dachschrägen für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Ein Velux-Balkonfenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

**Hochwertiges Parkett** in den Wohnräumen und **pflegeleichte Fliesen** in Küche und Bad unterstreichen den warmen und einladenden Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde **umfangreich saniert** und bietet **3 Zimmer** auf einer Wohnfläche von **ca. 52 m²**.

**Übersicht:** * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Charmantes Schlafzimmer im Obergeschoss * Kleine Terrasse/Hof * Praktischer Abstellraum und Spitzboden

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Steintor/Ostertor-Viertel, bekannt für seine vielfältige Auswahl an kleinen Läden, Restaurants und Kneipen. Die Kunsthalle und das Theater sind fußläufig erreichbar. Dank der **zentralen Lage** und der **guten Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar. Die Seitenstraßen bieten eine ruhige Wohnumgebung, während die Nähe zur Weser und den Wallanlagen Erholungsmöglichkeiten bietet.