Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante und frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung wurde vor dem Verkauf umfassend saniert und besticht durch ihren modernen und gepflegten Zustand. Sie können direkt nach dem Kauf einziehen und sich einrichten. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Funktionalität sowie ansprechendes Design.
**Highlights:** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne * **Tageslicht-Duschbad** * **Erstbezug nach Renovierung** * **Zentrale und ruhige Lage** in Schwachhausen
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern geflieste Tageslicht-Duschbad rundet das Angebot ab. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und die Fenster sind zweifach verglast.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Der schmale Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 413 €.
Die Lage im Stadtteil Schwachhausen ist ideal: ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Parks sind bequem erreichbar. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Diese charmante und frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung wurde vor dem Verkauf umfassend saniert und besticht durch ihren modernen und gepflegten Zustand. Sie können direkt nach dem Kauf einziehen und sich einrichten. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Funktionalität sowie ansprechendes Design.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern geflieste Tageslicht-Duschbad rundet das Angebot ab. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und die Fenster sind zweifach verglast.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Der schmale Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 413 €.
Die Lage im Stadtteil Schwachhausen ist ideal: ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Parks sind bequem erreichbar. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.