Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor in Bremen, nahe der Grenze zu Oberneuland.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
**Überblick:** Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer gepflegten Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur vereint.
**Innenbereich:** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist offen gehalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
**Ausstattung:** * Ca. **60 m² Wohnfläche** * Praktischer **2+kk Grundriss** * **Kellerraum** inklusive * Optionaler **Tiefgaragenstellplatz** für 20.000 EUR * Ruhige und grüne Umgebung
**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Weserpark mit zahlreichen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 33, 34 und Straßenbahnlinie 1) sowie die Nähe zur Autobahn A27 gewährleisten eine hohe Mobilität.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor in Bremen, nahe der Grenze zu Oberneuland.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Überblick: Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer gepflegten Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur vereint.
Innenbereich: Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist offen gehalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Weserpark mit zahlreichen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 33, 34 und Straßenbahnlinie 1) sowie die Nähe zur Autobahn A27 gewährleisten eine hohe Mobilität.