Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1956**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Gesamtzustand, der durch umfassende Renovierungsarbeiten im Jahr **2021** erzielt wurde.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Übersicht:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Tageslicht-Vollbad * Kellerraum (ca. 4 m²)

**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Moderne Kunststofffenster (ca. 2000) und eine Zentralheizung (ca. 2004) sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die technische Ausstattung des Gebäudes ist gepflegt und modernisiert.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Bremen-Neustadt. Die Nähe zur Weser mit ihren Grünflächen und Spazierwegen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Die Hochschule Bremen in unmittelbarer Nähe sorgt für ein lebendiges und internationales Umfeld.