Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Findorff bietet auf ca. **24,7 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung wurde 1973 erbaut und seitdem laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerungen des Sicherungskastens (2018), neue Heizkörper und ein Vinylboden (2022) sowie frisch verputzte Wände, ein neues WC und Anstrich (2026). Diese Maßnahmen sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck und hohen Wohnkomfort.

**Highlights:** * Sonnige Balkonfläche ca. 2,91 m² * Frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Ideal für Singles oder als Kapitalanlage

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die separate Küche mit Fenster und das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein praktischer Flur bietet zusätzlichen Platz.

Die Lage in Findorff ist ausgezeichnet. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Hauptbahnhof nur ca. 900 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Bio-Supermarkt Aleco sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bürgerpark für Erholungssuchende. Die Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.