Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses **attraktive 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im 3. Obergeschoss eines **neuwertigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2018** im beliebten Bremer Stadtteil Überseestadt. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** bietet es modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnraum ist mit einem **edlen Eichenholzboden** versehen und verfügt über bodentiefe Fenster, die auf den Balkon führen. Die **moderne Einbauküche** ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. Das geräumige, weiß geflieste Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, modernen Armaturen und einem Handtuchheizkörper. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine.
**Besonderheiten:** * Vollständig und geschmackvoll möbliert * Eigener Kellerraum * Balkon * Fußbodenheizung * Fahrstuhl im Gebäude * Video-Sprechanlage
**Lage:** Die Überseestadt in Bremen ist eine gefragte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Bäcker und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Bushaltestelle "Ehrenfelsstraße" nur 3 Gehminuten entfernt). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge an der Weser, Parks, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote wie das Hafenmuseum und das GOP Varieté-Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstadt ist bequem per Fahrrad erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2018 im beliebten Bremer Stadtteil Überseestadt. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet es modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnraum ist mit einem edlen Eichenholzboden versehen und verfügt über bodentiefe Fenster, die auf den Balkon führen. Die moderne Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. Das geräumige, weiß geflieste Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, modernen Armaturen und einem Handtuchheizkörper. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine.
Besonderheiten:
Lage: Die Überseestadt in Bremen ist eine gefragte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Bäcker und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Bushaltestelle "Ehrenfelsstraße" nur 3 Gehminuten entfernt). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge an der Weser, Parks, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote wie das Hafenmuseum und das GOP Varieté-Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstadt ist bequem per Fahrrad erreichbar.