Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Bremen bietet auf zwei Etagen flexiblen Wohnkomfort und ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die praktische Einbauküche lässt kulinarischen Entfaltung freien Lauf. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Platz an der frischen Luft bietet.
**Highlights der Immobilie:** * Großzügige Maisonette-Wohnung über 2 Etagen * Ca. **71 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Praktischer **Balkon** * Eigener **Stellplatz** * Sofort bezugsfertig
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz erleichtert die Mobilität und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Lage in Bremen-Hemelingen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sowie Bildungseinrichtungen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Bremen bietet auf zwei Etagen flexiblen Wohnkomfort und ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die praktische Einbauküche lässt kulinarischen Entfaltung freien Lauf. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Platz an der frischen Luft bietet.
Highlights der Immobilie:
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz erleichtert die Mobilität und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Lage in Bremen-Hemelingen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sowie Bildungseinrichtungen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.